空っぽの店の転用：イギリスのハイストリートの未来
エンターテインメント、体験、家は空いている小売サイトに取って代わるために割り当てられています
マットカーディ/ゲッティイメージズ
英国がCovid-19による封鎖に出入りすることで、小売店の空室率が急上昇したと言います 小売ガゼット のSaharNazir。英国のハイストリートの空室率は、オンラインショッピングの増加により、過去数年間ですでに明らかでしたが、これは間違いなく、過去13か月ほどのパンデミックによって加速されました。
英国小売コンソーシアムのデータによると、2021年3月の時点で、イングランド、スコットランド、ウェールズの7店舗のうち約1店舗が空でした。 ドレーパー レポート。店舗の全体的な空室率は、2021年の最初の3か月で14.1％に増加しました。これは、前四半期の13.7％から増加しました。
家から娯楽まで、空っぽの店を転用するためのさまざまな計画が提案されています。ここでは、英国のハイストリートを救うために何が割り当てられているかを見ていきます。
ハイストリートに50万戸の家がありますか？
昨年の夏、政府は次のような抜本的かつ必要な改革を発表しました。 イギリスの計画システム ボリス・ジョンソンが ビルド、ビルド、ビルド 新しい家、学校、病院、オフィス、ショップ。
提案された新しいシステムの下では、許可なしに用途を変更するために町の中心部の建物と土地に大きな自由が与えられるので、空いている冗長な建物を家に変えることができます。
Covidの前でさえ、小売スペースの25-40％はもはや実行可能ではなく、必要でもありませんでした、政策研究センター レポートで言った 先週公開されました。しかし、評議会は、これらの空いているプロパティが変換または再指定されていることを確認するためにほとんど何もしていません。
レポートの中で、CPSは、パンデミックの課題は、英国のハイストリート、コミュニティ、商業の中心地を復活させる機会に変えることができると主張しています。これは、小売スペースを再利用すると、約50万戸、またはフラットに変換した場合はそれ以上の住宅が作成される可能性があることを示唆しています。それはまた、数百億の民間資金を解き放つでしょう。
CPSの政策責任者であるAlexMorton氏は、次のように述べています。現在の計画改革の一環として、住宅のレベルを高め、多目的再生を促進する本当の機会があります。
複合用途の会場
のような主要な小売ブランドの崩壊 アルカディア そしてDebenhamsは、英国中のハイストリートや商業の中心地に巨大な空きスペースを残しました。 The FT これは家主にとっての問題を拡大していると言います。英国の町を汚している冗長な小売スペースの過剰をどうするか？
デパートによって空けられた多くのサイトは、いくつかの小売店、レジャービジネスのより大きな派遣団、および上層階のオフィスとの混合用途の会場になる可能性があります。
そのような多目的プロジェクトの1つが、北アイルランドで明らかになりました。ベルファスト市内中心部にあるかつてのBHSショップの待望の再開発の計画が提出されており、70,000平方フィートの敷地は、小売、レジャー、食品や屋上エリアの作成など、多目的ビルに発展する可能性があります。飲む、 ベルファストテレグラフ レポート。
タウンセンターにはコミュニティハブが必要だとティンプソン会長のジョン・ティンプソンは語った 有線 、医療センター、娯楽施設、レストラン、カフェの横にショップがあり、人々が行くあらゆる種類のものがあります。
エンターテインメントと体験
商業用不動産ブームは終わりました、と BBC のエマシンプソン、そして私たちの町の中心部の多くは、新しい目的を見つける必要があります。
幽霊のような町の中心部のための1つの解決策は、社会的活動へのうんざりした需要に賭けている経験的なレジャー会社です、とFTは言います。たとえば、ワンズワースにある80,000平方フィートの旧デベンハムズ店は、家主のランドセックと投資会社のインベスコとの400万ポンドの合弁事業で、トランポリン会社のグラビティに買収されました。
シンプソン氏は、8月にオープンするグラビティサウスサイドへの訪問で、エスカレーターは以前のデパートの唯一の痕跡であると語った。そして現在、4つのフロアすべてがハイテクエンターテインメント会場に変わりつつあります。
による 重力 ウェブサイトロンドンで最初のアクティブなエンターテインメント会場で、e-カート、ボウリング、ストリートゴルフ、ARデジタルダーツなど、8つのユニークな体験が1つの屋根の下で行われます。
Gravityの共同創設者であるMichaelHarrisonは、BBCに語った。 3つのバー、2つのレストラン、ゴーカート、ボーリング場、スポーツイベントやアドベンチャーゴルフを観戦できる巨大なスクリーンがあります。これがハイストリートの未来です。それは経験についてです。
