構築、構築、構築：「根本的なシェイクアップ」を実現するための英国の計画法
政府は、抜本的な改革は「標準ではなく官僚的形式主義を削減する」と述べています
政府は、抜本的な改革は「標準ではなく官僚的形式主義を削減する」と述べています
マットカーディ/ゲッティイメージズ
住宅相のロバート・ジェンリックは今週、英国の土地利用計画システムに対する抜本的かつ必要な改革を発表します。
ボリス・ジョンソンは6月に、政府が第二次世界大戦以来、建築許可法に最大の変更を加えるように設定されていると発表しました。 ビルド、ビルド、ビルド 。
の記事で サンデーテレグラフ 今週末、ジェンリックは、新しい家、学校、病院、オフィス、ショップの建設のために、よりシンプルで、より速く、人々に焦点を合わせたシステムが導入されると説明しています。世代に一度の改革は官僚的形式主義を削減するが、標準は削減しないと彼は付け加えた。
では、何が変わるのでしょうか？
ジェンリックは次のように書いています。私たちの国の時代遅れで面倒な計画システムは、財産を所有する人々と所有しない人々の間の世代間の隔たりに貢献しています。
住宅価格が高騰している一方で、私たちの複雑で遅い計画システムは、家族が子供を育てて生活を築きたいという手頃な価格の家を建てる上での障壁となっています。
その結果、新しい住宅に伴う重要なインフラストラクチャプロジェクトが遅れました。コミュニティは新しい病院、新しい学校、改良された道路を見逃しており、規制により、廃墟となった建物は、順応して進化するのを助けるのではなく、目障りで空っぽの店としてハイストリートに残されています。
新しいシステムの下では、町の中心部にある建物や土地が許可なしに用途を変更するためのより大きな自由が与えられ、空いている冗長な建物は家になります。
シェイクアップでは、土地が成長用、更新用、保護用の3つのカテゴリに指定されます。
The フィナンシャルタイムズ 地方議会によって成長として指定された土地は、自動許可が与えられた新しい開発を見るだろうと報告しています。原則としてリニューアルエリアの開発は許可されますが、保護用に指定されたエリア（グリーンベルトと特別自然美観地域）は自動建築権の対象にはなりません。
によると スカイニュース 、政府は、新しい計画法が建設部門で数百万の雇用を創出し、コロナウイルスのパンデミックが引き続き大きな財政的打撃を被る中、経済に待望のブーストを与えることを望んでいます。
変更は英国でのみ適用されると予想され、 BBC 、国家計画政策はスコットランド、ウェールズ、北アイルランドの行政に委譲されているため。
「神話」の計画
抜本的な改革は建設部門の活性化を目的としていますが、地方自治体協会のジェームズ・ジャミソン会長は、計画が住宅建設の障壁になっているという考えは神話であると主張しています。
過去10年間に建築許可を与えられた100万以上の家がまだ建てられていない間、10の計画申請のうちの9つは評議会によって承認されていると彼は言いました。
先週、政府の独立した報告書は、計画システムを通じて配達されない住宅の質が悪いことを警告しました。我々は政府に対し、これらの警告に留意し、計画プロセスをさらに傍観しないよう要請する。私たちは政府と協力して、改革がシステムを改善することを確実にする準備ができています。
より多くの社会住宅が必要
住宅とホームレスの慈善団体シェルターは、社会住宅への政府の投資を増やすよう呼びかけ、計画法の変更はダウニング街が意図したものとは逆の効果をもたらす可能性があると警告している、と報告している 私はニュース サイト。
シェルターの最高経営責任者であるポリーニートは、次のように述べています。
建設業界が大きな景気後退に直面しているように、住宅建設業者は、新しいシステムとそれが彼らの計画にとって何を意味するのかを理解するためにスクランブルをかけているため、不確実性に直面するリスクがあります。実際、それは、新しい家を建てる開発者に不注意に恐怖を与える可能性さえあります。
建築許可は、イングランドが高品質で真に手頃な価格の住宅を手に入れることを妨げているものではありません。政府の投資が不足しているのです。
自民党の住宅スポークスマンであるティム・ファロンも、社会住宅へのさらなる投資を要求している。
彼は次のように述べています。計画法をいじくり回すのではなく、ロバート・ジェンリックがすべきことは、賃貸用の社会住宅の巨大な住宅建設プログラムを発表することです。これまでに政府が許可した開発変更の結果として、私たちはすでに何千もの社会的賃貸住宅を失いました。
