5つのチャートで住宅価格ブーム
需要は「在庫不足」の住宅市場を上回り続けています
DanielLeal-ゲッティイメージズ経由のOlivas / AFP
封鎖と300年間のGDPの最大の落ち込みは、過去1年間に英国の住宅市場を減速させることができませんでした。
金融の混乱を背景に、住宅価格は経済の重力に逆らったようだ、と述べた。 保護者 。そして、今年は電力購入者の年でした。 ライトムーブ のプロパティデータディレクター、ティムバニスター。
迅速かつ確実に進むための最も強力な立場にある人々は、他のバイヤーよりもねぐらを支配していると彼は言った。一方、自分の家を売却していない購入者は、契約の対象としてすでに販売している購入者に圧倒されています。 バニスター 追加した。
そして、コロナウイルスの制限の結果として最初に見られた購入傾向の変化は続いています。住宅ローン会社の最高経営責任者であるピーター・ボーモントは、 イブニングスタンダード 、宇宙の競争が繰り広げられます。
しかし、過去30年間、住宅市場を実際に牽引してきたのは安いお金だと述べた。 観客 のロスクラーク。その間、金利が上昇する期間は長くなく、その結果、価格は実際には30年前よりも高くはありません。
一見果てしなく続く住宅価格のブームをやっと止めるにはどうすればよいのでしょうか。クラークに尋ねます。きっとそうなるでしょう 金利上昇の時期 、そして来年はインフレ率が6％に上昇すると予測されているため、安価なお金の時代は本当に終わらせるべきであると主張するのは簡単です。
ユニバーシティカレッジロンドンのエコノミスト、ジョシュライアンコリンズがガーディアン紙に書いているように、インフレがより持続するシナリオを想像することは可能です。しかし、金利が2％に上昇すると、依然として経済に悪影響を与える可能性があります。ライアン・コリンズに尋ねたところ、金利のわずかな上昇がマクロ経済にそのような深刻な懸念を引き起こす可能性がある状況に陥ったのでしょうか。
No. 10は混乱を恐れているので、住宅のバストが解き放たれるので、それを起こさせる可能性は低いと述べた。 MoneyWeek 。
クラーク氏によると、金利の引き上げは、経済の下に植えられた住宅市場の爆弾を爆発させる可能性があるという。政府がぼんやりと座っていると期待しないでください。確かに、住宅市場を浮き上がらせるための喘鳴が出てくるだろうと彼は言った。
国別の費用
出典：国家統計局、2020年8月から2021年8月
英国全体の平均不動産価格は、によって照合されたデータによると、過去最高の£338,462に達しました。 ライトムーブ 。しかし、新しい平均（先月の数値から0.3％増加）は、今年7月に報告されたものよりわずか15ポンド高く、価格はようやく安定の兆しを見せています。
印紙税の破綻と大規模住宅の急増により、住宅価格の上昇が加速したと述べた。 保護者 、英国のすべての国で、毎年大幅な増加が見られます。
免税期間は終了したかもしれませんが、需要は減速していません。バニスター氏によると、市場は在庫が不足しており、バイヤー間の競争は激しく、2019年の今回の2倍になっています。
価格を尋ねる
出典：Rightmove
過去12か月間の英国全体の不動産価格の平均上昇はロンドンで最も低く、コロナウイルスがヒットして以来見られたパターンであり、買い手は数ヶ月の家に閉じ込められた後、ますます多くのスペースを探していると述べた。 ブルームバーグ 。
ウェールズでは、一部の地域で住宅価格が前例のないほど上昇していると述べた。 ウェールズオンライン 。別荘の所有者が、パンデミックが緩和されたと当初見られていた長年の居住者の価格を設定しているわけではありません。
現在、不動産業者は、人々が素敵な場所で家族の家を探していると言い、彼らはそれに対して喜んでお金を払っています。
家のタイプ別の値札
出典：国家統計局
市場に出回っているすべてのタイプの物件で希望価格が上昇していますが、戸建および半戸建ての物件は購入者を最も後退させます。
パンデミックの開始時にフラットへの買い手の関心が低下したにもかかわらず、 ライトムーブ 今年1月から4月にかけて、都市部で小規模物件の需要が増加したと報告しました。
によると、コミュニティの生活から解放されるサラリーマンの大きな流出はありませんでした リサーチ 3月にロンドンスクールオブエコノミクスによって発行された、 フィナンシャルタイムズ 。庭付き一戸建ての需要は長期的な傾向であり、ロンドン中心部から20〜40kmの物件の価格は上昇を続けています。
LSEの研究者によると、都市の長期的な見通しも良好ですが、住宅が手ごろな価格のままであり、ますます手ごろな価格になるシナリオを回避するために、より制限の少ない計画システムが必要です。
住宅ローンの真のコスト
出典：全国
住宅所有者は、住宅ローンの返済と住宅費に持ち帰りの支払いの28％以下を費やすことが広く推奨されています。そのボックスにチェックを入れると、競争力のあるバイヤーになります、と言いました ビジネスインサイダー 。
全国のデータによると、ロンドン市民は住宅ローンに最も多くを費やしています。平均して、持ち帰りの支払いの半分以上です。イングランド北部の住宅所有者は、首都の住宅所有者の半分以下の可処分所得で別れを告げています。
南部は一般的に価格の高い市場ですが、ミッドランドの平均も28％の推奨値をわずかに上回っています。
市場が上昇
出典：Rightmove
不動産業者は、過去1年間に、不動産市場から値を付けられた初めての購入者を見てきました。 イブニングスタンダード と言ったが政府は 95％の住宅ローン保証スキーム はしごに足を踏み入れるのを助けた人もいました。
ただし、この制度の対象となる人々は、いくつかのリスクに直面しています。住宅の価値がわずかに下落した場合、あなたはマイナスのエクイティになり、住宅を移転したり、別の固定金利ローンを確保したりすることが困難になる可能性があります。 オブザーバー 。
