英国の高い通りの占有率は16か月で低い
ポップアップショップの台頭が非難されましたが、Brexitも要因である可能性があります
Oli Scarff / AFP /ゲッティイメージズ
英国の小売コンソーシアム（BRC）と研究グループSpringboardの調査によると、英国中のハイストリートショップの10分の1以上が、1年以上ぶりに空っぽになっています。
セクターの傾向に関するレポートによると、英国の町の中心部にある店舗ユニットの10.1％が、7月末までの3か月間で空室でした。4月の9.6％から増加し、2015年4月以来の最低率を記録しています。 保護者 。
BRCは、「ポップアップショップ」の台頭に一部起因しています。これは、小売コンセプトを証明するため、または確立されたブランドによるマーケティング活動として開店した、6か月の短いリースになりがちな一時的な店舗です。
昨年のクリスマスに向けてポップアップの数が急増し、これは永久リースへの転換の広範な失敗が全国的な数字に現れる最初の年です。
一部の業界専門家は、ブレグジットの投票とこれが経済にもたらした不確実性を指摘しています。しかしBRCは、ポップアップショップの数が季節的な回復を享受したかどうかを示す次の四半期の数字まで、そのような影響は明らかにならないだろうと述べています。
町の中心部の買い物客数は、前年比3.7％の減少から、7月には0.3％増加しました。対照的に、郊外のショッピングセンターでは足元が落ちました。
SpringboardのディレクターであるDianeWehrle氏は、国民投票のフォールアウトはすでに支出傾向を歪めている可能性があり、ポンド安によりロンドンなどの都市で掘り出し物を手に入れる観光客の数が増えると述べています。
BRCの最高経営責任者であるHelenDickinsonは、空室率の数値は「モーニングコール」として機能する必要があると述べています。 小売ガゼット 。 「不動産コスト全般、特に事業費がこれまで以上に上昇し続けるのであれば、私たち全員が心配する必要があります」と彼女は言います。
ブレグジット後の投票経済では商業用不動産の価格が下がると予想されますが、少なくともイングランド南東部以外では、待望の政府レビューが来年終了すると、ビジネス料金も下がると予想されます。
閉店を防ぐためのクリスマスの終わりの大騒ぎ
12月22日
破産の専門家によると、ハイストリートの小売業者はこれまでよりも財政難に陥っていますが、クリスマスの終わりに支出が急増しても、店舗閉鎖の波を防ぐことができます。
英国最大の破産慣行であるBegbiesTraynorは、約24,737の小売業者が「重大な」財政的苦痛を経験していることを示す数字を発表しました。 タイムズ 。ディスカウンターの台頭によって引き起こされた激しい価格競争があらゆる場所で利益率を押し下げ、問題を抱えている企業の数を昨年と比較して11％増加させて4,226にした、食品部門における特定の闘争を引用しています。
世界最大の貿易信用保険会社の1つであるAtradiusは、これらの懸念を次のように繰り返しました。 保護者 。それは、季節外れに穏やかな冬と消費者が大勢でオンラインに移動することによって防寒着の販売が妨げられ、小売業者を襲った「最悪の状況」を説明しました。デフレ環境が支出の遅延を助長しているため、全体的な支出は可処分所得の増加と一致していなかったと述べた。
そのような懸念は重要です。 Atradiusなどの保険会社が小売業者の支援を拒否した場合、サプライヤーは注文に保険をかけることができず、製品の提供を拒否する可能性がある、とTheGuardianは述べています。通常、小売業者の年間売上高の40％を占めるため、年の最後の3か月間の取引は重要です。
しかし、BegbiesTraynorのJuliePalmerは、事態を好転させる時間はまだあると述べています。彼女は、オンラインショッピングの時代には、人々はインターネットサイトを介して多くの早期注文を行う傾向がありますが、それにもかかわらず、土壇場の掘り出し物やクリスマスをつかむことを目的としたハイストリートストアへの買い物客の遅い急増を見ることを期待していると指摘します食料品。消費者のための追加の誘惑として、店は早く割引しています。
すべてのアナリストがハイストリートをそのような悲惨な状況にあると見なしているわけではありません。今年初めに閉店が減ったという報告に基づいて、英国産業連盟による100以上の小売業者の最近の調査では、小売業者は前向きな気持ちでクリスマスの販売シーズンに近づいており、売上高は平均を上回っていました。今年のこの時期。
世論調査では、売り上げが増加している店舗の純残高が11月の+7から+19に上昇したことがわかりました。これは、CBIの流通貿易会長であるAsdaの最高顧客責任者でもあるBarry Williamsが、最終的な買い物の回復を指摘したと述べています。クリスマスシーズンの日」。
ただし、ウィリアムズは、特に2016年に向けて、状況は引き続き厳しいと予想されると警告しました。
店舗の閉鎖：料金は「揺れ動く」のに役立ちますか、それとも妨げになりますか？
12月7日
店主が支払うビジネス料金の政府による見直しは、一世代で最大の請求額の変化をもたらすでしょう。しかし デイリーテレグラフ hは、プロジェクトの規模により、今年予定されていた5年間の再評価が2017年に延期されたと述べています。
その結果、小売業者（多くの場合、家賃よりも高く、収益性を妨げるため、ビジネスレートは根本的な再考が必要であると主張している）は、来年10月まで勝つか負けるかわからない。
何を期待するかについてのいくつかの指標は、2010年と2015年の料金に基づく賃貸データを分析し、レビューの予想される結果の見積もりを作成した商業用不動産代理店ColliersInternationalによって提供されました。
要するに、ほとんどの人は彼らの請求額が下がるのを見るでしょう：新しいシステムの下での増加に直面するよりも約4倍多くが支払うでしょう。
重要なことに、負けているのは南東部とロンドンだけです。ここでは富がより集中していますが、請求書と諸経費はすでに国内の他の地域よりはるかに高くなっています。
Telegraphによると、英国全土の約324の小売センターでビジネスレートが低下し、21の小売センターで同じ金額が支払われるとのことです。
サウスウェールズのニューポートは英国で最大の勝者であり、80％削減されていますが、ロンドンでも利益を上げている人がいます。トッテナムコートロードのテナントは12.4パーセントの減少を享受します。
しかし、BBCは、南東部の主要な町の中心部とショッピングセンターのうち76か所で料金が上がると報告しています。最大の上昇は首都のドーバーストリートであり、425％の驚異的な上昇が見られますが、ロンドン以外では、マーロウは58％の上昇で最大の敗者です。
コリアーズ・インターナショナルの格付け専門家であるジョン・ウェバー氏は、「ビジネスレートの敗者はロンドンと南東部でのみ見られ、独立した小売業者を含む収益性の高い店舗を失敗するビジネスに変える可能性がある」と語った。 BBC 。
評議会についても考えてみてください。政府の削減時に何年にもわたる予算圧力の後、4月にはすべてのビジネスレート収入の100％が与えられることになっています。翌年、国のほとんどの地域で減少する予定です。
閉店は5年ぶりの安値
10月15日
英国の景気回復はハイストリートでますます感じられており、新しいデータは、今年の前半に閉店数が5年ぶりの低水準に落ちたことを示しています。
プライスウォーターハウスクーパースの統計によると、今年の最初の6か月間に全国で2,534店舗が、1日14店舗の割合で閉店しました。 デイリーテレグラフ レポート。これは、昨年の同時期の1日15回の閉鎖と比較して、2012年上半期の1日20回のピークシャットダウン率から継続的な改善を示しています。
国の買い物習慣はまだ進化しており、小売売上高の範囲はオンラインで動き続けているため、この前向きな状況には注意が必要です。今年1月から6月の間にオープンした店舗は2,197店舗のみで、昨年の406店舗から437店舗の純減となりました。
現在繁栄しているお店のタイプも変化しています。コーヒーショップは、今年の上半期に26の新規オープンで先導しています。これらは、ますますハイストリートを支配している多くの「レジャーおよびサービスベースの」ビジネスの1つにすぎません。健康食品店やテイクアウト店も盛んです。
一方、伝統的なパブは深刻な衰退を続けていますが、規制当局や顧客からの支持を失った企業（ペイデイローンの貸し手や大手銀行など）は、閉鎖率が最も高い企業の1つです。
一方、チャリティーショップは増え続けています。 Telegraphは、私たちのハイストリートでの存在感の高まりが、ビジネスレートの問題と、これが小規模な小売業者に与える負担を浮き彫りにする可能性があると推測しています。 （チャリティーショップは料金の支払いを免除されています。）
Local DataCompanyのディレクターであるMatthewHopkinsonは、次のように述べています。 保護者 「悪魔は細部に宿る」。
店舗の明るい面としては、「オンライン販売の伸びが鈍化し、個人消費が増加しているため、店舗数への劇的な影響は今のところ弱まっています」。しかし、ホプキンソン氏は、「変化の波はまだハイストリートを洗い流しており、消費者の買い物行動は、過去の伝統的なハイストリートに戻らないことを意味している」と付け加えています。
