Brexitは英国の不動産価格にどのように影響しますか？
収益と雇用の増加にもかかわらず、不確実性が市場を圧迫し続けています
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英国のEU離脱の方向性と形に関する不確実性が市場を圧迫し続けているため、英国の住宅価格の上昇は依然として抑制されています。
全国の最新の数字は、英国の住宅価格が前年比で0.4％上昇したことを示しており、11か月連続で、年間の価格上昇率は1％を下回っています。
シティA.M. 最近の緩やかな上昇は、最近の収益と雇用の改善にもかかわらず、英国の住宅市場、特にロンドンと南部での活動の鈍化に対する懸念を強調していると述べています。
アンドリュース不動産グループの最高経営責任者であるデビッド・ウェストゲート氏は、ブレグジットが明確になるまで、この1％未満の年間成長率の轍から市場が出現するのを見るのは難しいと述べ、政治的不確実性のレベルが長引くことで不動産市場を去ったと付け加えた。リンボ。
どれの？ 雑誌によると：あなたが頑固な残りの人であろうと熱心なBrexiteerであろうと、英国がEUを離脱する時期とそれが起こる可能性のある条件に関する不確実性が、不動産市場の混乱を引き起こしていることは否定できません。
これまでのBrexitの影響はどのようなものでしたか？
ブレグジットによって引き起こされた経済の不確実性は間違いなく市場に影響を及ぼしており、住宅価格の伸びは前年比で鈍化し、販売数はここ数ヶ月で劇的に落ち込んでいます、とどちらですか？
全国のチーフエコノミスト、ロバートガードナー氏は今週、平均価格が過去12か月で800ポンド上昇し、ブレグジット国民投票直後の9,100ポンド上昇した2016年10月までの1年間と比べて大幅に減速したと語った。
今月初めにRightmoveが発表したデータによると、市場に出回っている不動産の価格は、この時期の10年以上で最も弱い前月比の上昇に耐えてきました。
不動産プラットフォームによると、将来の住宅購入者は英国のEU離脱の締め切りが迫っていることに不安を感じており、売り手は英国の住宅価格に対する不確実性が続いているために延期されています。
かつて住宅価格の上昇を牽引していたロンドンと南東部は停滞しているが、ウェールズや北アイルランドなどの一部の地域では、前年比で5％以上の上昇が見られた。
デイリーエクスプレス 今週の見出しで宣言された：英国のEU離脱国民投票に投票した英国の町は住宅価格の急上昇を見る。
オンライン不動産エージェントHousesimpleによる最新の調査では、2016年6月以降、イーストミッドランズの住宅価格が26.27％上昇し、ラトランドの価格が最も上昇しました。
衝撃的な比較では、パフォーマンスの低い20の英語エリアのうち15が残ることに投票した、とExpressは言います。
しかし、専門家は、これが成長の理由である可能性は低いと警告しており、Brexitの不確実性は住宅価格の1つの要因にすぎません。
投票休暇だけでは、あなたの家はそれだけで価値が高くなるわけではありません。英国で住宅価格を押し上げる理由はさまざまです、とHousesimpleの最高経営責任者であるSam Mitchellは、懲罰的な印紙税を主要な要因として挙げています。
取引がない場合の影響はどうなりますか？
最新のBrexit延長は、合意のないBrexitの差し迫った脅威を押し戻しましたが、投資家と市場の専門家は、2020年1月31日までに議会が合意を批准できない場合、それがデフォルトの位置のままであることを考えると、潜在的な結果について懸念を表明しています。
会計事務所のKPMGは、合意なしのブレグジット後、住宅価格はおそらく約6％低下すると予測していますが、最悪のシナリオでは20％も下落する可能性があると述べています。 どれの？ 。
7月、予算責任局は、合意のないブレグジットにより、2021年半ばまでに住宅価格がほぼ10％下落する可能性があると述べました。
さらに振り返ってみると、昨年9月のイングランド銀行総裁のマーク・カーニーは、合意なきブレグジットのシナリオは、最悪の場合、住宅価格の35％の下落を引き起こす可能性があると予測しました。
もちろんこれは架空のものであり、何が起こるかを正確に知る方法はありません、と言います iNews 。
英国王立チャータードサーベイヤー協会（リックス）のエコノミストであるタラントパーソンズ氏は、人々が経済効果を見るのを待っているため、取引なしのブレグジットは売買に関してさらに大きな躊躇を引き起こす可能性があるとサイトに語った。組合を去ることの。
これは、自信が戻るまで住宅市場全体の活動にマイナスになるだろうと彼は説明した。
取引を辞めたらどうなりますか？
ボリス・ジョンソンによって交渉された撤退協定は、彼の前任者であるテレサ・メイによって合意されたもの、または労働組合によって提案されたものよりも難しい形のブレグジットに向けて英国を軌道に乗せます。国民投票へのEUは、12月に政権を握ることでした。
いずれにせよ、英国のEUからの撤退が住宅市場の崩壊を引き起こす可能性は低いと、サレンデン・インベストのマネージングディレクター、ジョナサン・スティーブンスは、住宅市場は証券取引所や通貨ほど迅速に反応しないと主張しています。
英国が「ソフト」ブレグジットで去るか、「ハード」ブレグジットで去るかにかかわらず、住宅市場の減速が起こる可能性が高いと彼は語った。 デイリーエクスプレス 。しかし、私は、価格がすぐに大規模に下落することはないと予想しています。買い手が一丸となって息を呑むにつれて、市場はさらに軟化するのです。
それは住宅ローンを取得することを難しくしますか？
ハードブレグジットがより直接的な影響を与える可能性のある分野の1つは、住宅ローンです。タラント氏は、取引なしのシナリオでは金利が引き下げられる可能性が高いが、経済見通しはリスクがあると見なされるため、銀行は貸し出しを控える可能性があると指摘している。
したがって、購入することに決めたとしても、住宅ローンを取得するのは難しいかもしれません、とiNewsは言います。
デビッドブレイク、どれ？住宅ローンアドバイザーは次のように述べています。政治情勢は混乱している可能性がありますが、購入者や住宅所有者が慌てたり、急いで決断したりしないことが重要です。
住宅ローンの利率は現在信じられないほど低く、多くの人は不確実な時期に移行するときに自分たちに安全を与えるために低金利に固定したいと思うでしょう。ただし、代替案を考慮せずに固定金利に飛び込むだけではいけません。金利が変化し始めた場合に、住宅ローンの返済の選択肢を残しておく柔軟な製品がたくさんあります。
業界全体の数字は、承認されている住宅ローンの数が金融危機前のレベルを約40％下回ることを示していますが、住宅ローンアドバイス局の融資責任者であるブライアンマーフィーは、住宅ローンの承認率の低下に対する答えはブレクジットの不確実性が簡単すぎると述べました。
現在利用可能な住宅のレベルが低いことは、購入者の選択をいくらか減らすため、もう1つの明らかな要因となる可能性があると彼は語った。 シティA.M 。しかし、現在家に引っ越している人は、貸し手の競争が低いままであり、そうでなければ曇りの時期に銀色の裏地を提供していることに気付く可能性があります。
クリスマス前に基本金利が引き下げられたという噂も、家を引っ越すか、住宅ローンを返済するかを検討している人々にさらなる混乱を引き起こす可能性がある、とどちらが言いますか？
