ロンドンの住宅価格：自治区の上昇と下降

年間最大の増加はクロイドンであり、ウェストミンスターは「激しい」低下に苦しんでいます

シティオブロンドンのスカイライン

オリスカーフ/ゲッティイメージズ

コロナウイルスが英国の住宅市場に悪影響を与えるのではないかという懸念にもかかわらず、最近発表された数字は、史上最高の価格と動きの速い市場を示しています。

によって公開されたデータライトムーブは、2021年の初めに首都からの脱出が報告されたにもかかわらず、グレーターロンドンの年間住宅価格が1.4％上昇していることを示しています。

首都の平均不動産価格は635,306ポンドに達し、市の東、南東、南の自治区で最も急激な上昇が見られます。ロンドンのデータは、中心性よりも宇宙の全国的な傾向を反映しているようです。 2ベッドルームと3ベッドルームのセミデタッチドハウスは、英国全体で特に需要を証明しています。

そして、不動産も急速に売れており、首都で買い手を確保するための平均期間は現在64日です。 2020年7月の印紙税の休日の発表に続いて、その年の4月と5月の87日と88日の最高値と比較して、売上高は平均わずか48日でさらに速くなりました。

ライトムーブの不動産データ担当ディレクター、ティム・バニスター氏は、この春の価格高騰に向けてスターが揃ったと述べた。バイヤーの新しいスペース要件は、安価な住宅ローン、イングランドとウェールズでの印紙税の休日延長、95％の住宅ローンに対する政府の支援と並んで、コンステレーションの一部である。購入するのに適した物件の不足。

クロイドンの不動産価格は6.6％上昇して平均£436,485になります。バーキングアンドダゲナムとベクスリーの自治区も、それぞれ6.1％増の456,796ポンドと477,277ポンドに急増しました。

ウェストミンスターは何を見たサンデータイムズは、12か月間で13.2％の大幅な下落であり、平均不動産価格は1,295,706ポンドであり、ジョンルイスの悪夢のような改修の費用は含まれていません。カムデンとタワーハムレッツでは、6.3％と5.2％の減少で、次に大きな減少が見られました。

平均価格が4.7％下落したにもかかわらず、ケンジントンとチェルシーは依然として最も高価な地区であり、購入者を平均1,525,989ポンド引き戻す可能性が高い物件です。それに比べて、ロンドンで最も安い地区であるエンフィールドの物件は、購入者に平均で£332,781の費用がかかり、全国平均の£327,797をわずかに上回っています。

これが最大の年間増加でリストされた自治区です。

自治区	平均価格2021年4月	毎月の変更	年次変更
クロイドン	£436,486	1.9％	6.6％
バーキングアンドダゲナム	£457,796	1.4％	6.1％
ベクスリー	£477,277	2.5％	6.1％
エンフィールド	£332,781	0.9％	4.9％
レッドブリッジ	£477,839	2.0％	4.6％
ニューハム	£509,835	3.0％	40％
ヘイヴァリング	£577,333	2.0％	3.5％
ヒリンドン	£436,278	1.1％	2.9％
ハックニー	£642,815	2.4％	2.8％
ブロムリー	£427,030	1.5％	2.8％
リュイシャム	£490,236	1.3％	2.7％
ハロー	£597,549	2.2％	2.5％
リッチモンドアポンテムズ	£658,977	4.2％	2.2％
グリニッジ	£653,287	1.2％	2.1％
ウォルサムフォレスト	£511,788	1.5％	2.1％
マートン	£558,131	1.4％	2.1％
ブレント	£485,714	25％	2.0％
キングストンアポンテムズ	£649,436	3.1％	2.0％
子供	£462,483	1.3％	2.0％
ハウンズロー	£874,501	2.0％	1.6％
イーリング	£569,514	2.1％	1.5％
サットン	£563,822	2.5％	1.4％
ハリンゲイ	£623,592	1.2％	-0.7％
ランベス	£656,797	2.6％	-1.2％
サザーク	£783,593	1.5％	-23％
ハマースミスアンドフラム	£625,167	-0.1％	-2.4％
ワンズワース	£936,761	3.1％	-2.5％
イズリントン	£968,555	23％	-4.6％
ケンジントンとチェルシー	£1,525,989	0.7％	-4.7％
タワーハムレッツ	£559,133	2.7％	-5.2％
カムデン	£734,547	-1.3％	-6.3％
ウェストミンスター	£1,295,706	1.8％	-13.2％