今は家を売買する良い時期です-そして、パンコビッド後の都市の脱出はありますか？
不確実性が広がる中、不動産価格は4ヶ月連続で下落している
不確実性が続く中、不動産価格は4ヶ月連続で下落
クリストファーファーロング/ゲッティイメージズ
コロナウイルスの危機は、英国の不動産市場に大混乱をもたらし、不動産業者にドアを閉めさせ、需要を抑制させました。
しかし、国が再び開かれ始め、多くの人々が引っ越しを検討している今、家を売買する良い時期ですか？
住宅価格はどうなりましたか？
英国が最初に封鎖に入ったとき、何千もの家の移転が保留にされ、多くの売り上げが完全に落ち込んだ。
約73,500件の住宅ローンの承認が2月だけで行われ、これは6年間で月間最高額であると述べています。 太陽 。しかし、その後Covid-19がヒットし、全国の住宅チェーンに大混乱を引き起こしました。
保護者 4月には、合計820億ポンド相当の約40万戸の住宅販売が休止状態にあると報告されました。
この全国的な凍結の市場への影響は深刻でした。住宅ローンの貸し手であるハリファックスは先週、住宅価格が2010年以来初めて4か月連続で下落したことを確認しました。3月の不動産価格は2月より0.3％低く、4月には0.6％、5月には0.2％、 6月は0.1％。
しかし、衰退にもかかわらず、 英国全体の6月のプロパティ値 前年同期よりも2.5％高かった。
ハリファックスのマネージングディレクターであるラッセルギャリーは、今後の住宅価格の見通しは多くの人が考えるよりも明るいと予測しています。 インデペンデント レポート。
中期的には、政府の支援策の成功と経済の回復速度に応じて、価格の下落圧力が高まると予想している。
価格は将来上昇または下降しますか？
インデペンデントによれば、これは複雑な状況です。
英国王立チャータードサーベイヤー協会（RICS）の元住宅長であるノースロンドンの不動産エージェント、ジェレミーリーフ氏は、ここ数か月で価格が下落したものの、買い手と売り手が封鎖から抜け出すにつれて、新しい住宅ローンの問い合わせが急増していると述べています。
今後数ヶ月の旅行の方向は、政府が提供する支援の程度と、特に一時解雇が撤回されたときに経済がどれだけ早く回復できるかによって異なります、とリーフは説明します。
市場を後押しするために、リスキ・スナック首相は、2020年7月8日から2021年3月31日までの間にイングランドと北アイルランドで販売された住宅物件の印紙税の基準額を125,000ポンドから500,000ポンドに引き上げる計画を発表しました。
このような介入の助けを借りて、市場への長期的な影響はごくわずかになる可能性があると、MovingHomeAdvice.comのラッセルカークは主張しています。
私の意見では、不動産価格は、Covidの不確実性や不安の結果として下がることはありません。需要が強すぎて、需要を牽引する市場のファンダメンタルズは引き続き堅調である、とQuirkは言います。
人々はどこに移動していますか？
住宅購入者のWebトラフィックは、英国が都市から田舎への大規模な流出の危機に瀕している可能性があることを示唆しています。 ロンドンイブニングスタンダード レポート。
主要な不動産ウェブサイトのデータによると、封鎖された人々が自分たちの生活を再評価したため、ロンドン、エジンバラ、バーミンガム、リバプール、シェフィールド、グラスゴー、ブリストルの人々が都市の外の不動産を探す家の検索数が増えたと新聞は述べています。
パンデミックが都市住民が国に逃げるのを見たのはこれが初めてではないでしょう。
同じパターンが前世紀にも発生しましたが、以前のパンデミックにより、より良い医療と接続性を求めて最終的に人口が都市に押し戻されましたが、今回は、テクノロジーが大規模な流出を固める可能性があります。 電信 。
企業が従業員がリモートで作業できるように事業を再編成したため、潜在的には善のために、地方の不動産業者は移転を検討している人々からの関心の高まりを報告したと新聞は付け加えています。
4月21日から始まる週の不動産会社Savillsによる購入者の調査によると、40歳未満の購入者の40％が村の場所に引っ越そうとしており、学齢期の子供を持つ人々の間では50％以上に上昇しています。
ナイトフランクの全国販売責任者であるルパート・スウィーティング氏は、都心部でのテロ事件が以前は田舎暮らしへの一時的な関心を引き起こしたが、コロナウイルスのパンデミックはより深刻な影響を及ぼしたとテレグラフに語った。
人々は自分たちの生活を完全に再評価しました。多くの人々がすぐに国で賃貸したか、すでに封鎖のために別荘にいましたが、今では都市にいる必要がないことに気づいています。
それにもかかわらず、都市生活は依然として多くの人々にとって魅力的であり、新聞は主張し、メガシティは-彼らが提供しなければならないすべてを備えて-成長し続けています。
サヴィルズの住宅調査責任者であるルシアン・クック氏は、ロンドン中心部の主要市場が回復をリードすると予想していることに注意することが重要です。結局のところ、国への移動はすべての人のためではありません。
