Rent to Buyスキーム：住宅危機への新しい解決策？

政府の提案は、「勤勉な」テナントが敷金のために貯蓄できるように、より低い家賃を支払うのを助けることを目的としています

スカーフ/ゲッティでした

政府は、「勤勉な」テナントが家を購入するための保証金を節約するのを支援するための4億ポンドの提案を発表する予定です。コミュニティ長官のエリック・ピックルズは語るタイムズ新しいRentto Buyスキームは、若い労働者に財産のはしごへの「踏み台」を与えることを目的としています。

それで、それはどのように機能しますか？

最大33,000ポンドを稼ぐ独身者、または最大66,000ポンドを稼ぐカップルには、市場価格より20％低い固定家賃が提供され、最初の家の敷金を節約することができます。固定賃料は7年間提供され、テナントは最初に物件の購入を拒否します。保証された低家賃は、「勤勉な」初めての購入者が利用でき、主に1つまたは2つのベッドハウスまたはアパートが含まれます。

それはどのように資金提供されていますか？

政府は、住宅組合が2015年から2017年の間に10,000戸の住宅を建設するのを支援するために、4億ポンドの低コストのローンを提供しています。住宅組合は、資金の一部に入札し、テナントの適格基準を設定する機会があります。その後、彼らはローンを返済するために16年間の猶予があり、その間、家賃は市場価格を下回って維持する必要があります。ローンの半分はロンドン向けです。

なぜスキームが必要なのですか？

からの最近のレポート全国住宅連盟今日の家に必要な平均£30,000の保証金は、1980年代初頭に必要な保証金のほぼ10倍であることがわかりました。平均的な初めての購入者は、財政的支援なしでそれだけ節約するのに約22年かかるだろうと言います。マネーチャリティー。ピクルス氏は、新しいスキームは「低コストの賃貸住宅の提供を増やし、若者が将来的に持ち家にアップグレードするための出発点を提供する」のに役立つと述べています。

新品ですか？

労働者は 2008年の同様のスキームそして、によると HomeOwners Alliance 、テナントが減額した家賃を払いながら、新築物件を最長5年間借りることができるスキームがまだあります。保存するための家賃、中間家賃、または購入する前に試すと呼ばれることもあります。ただし、HomeOwners Allianceは、「利用可能性が非常に限られている」と警告しており、住宅組合が異なれば、条件も異なります。

それは住宅危機に対処するでしょうか？

全国住宅連盟は、新築住宅の供給を加速するためのあらゆる措置を歓迎すると述べているが、ほとんどのテナントが7年後も購入する余裕がないのではないかという懸念を提起した。労働者は、提案は住宅危機に取り組むのに十分ではないと言います。「1920年代以来、平時の政府の最下位レベルにあるデービッド・キャメロンの下で住宅を建てることで、さらに別の断片的な措置は、英国が私たちの国が必要とする家を建てることに失敗するでしょう」と影の住宅大臣エマ・レイノルズは言いました。しかし、政府は、住宅建設と初めての購入者の数は現在2007年以来最高の割合であり、賃貸料の提案は住宅危機に対処するためのより広範なパッケージの最初の部分にすぎないと述べています。